من المشكلات التي قد تواجهك اثناء حفر ارضك هي ان تجد قواعد جارك موجودة داخل حدود ارضك، وهذا لأسباب متعددة منها ان الجار لم يلتزم بحدود ارضه اثناء الحفر او انه لم يقم بعمل قوعد جار وشدات بدلا من الميدات وهو ما يؤثر عليك اثناء تنفيذ قواعدك، وهو ما سنتناوله في هذا التقرير.
كيفية التعامل عند وجود قواعد جارك داخل ارضك؟
هناك طرقا متعددة يمكننا القيام بها في هذه المشكلة وتكون علي حسب الحالة ومن ضمن الحلول ما يلي:
1. إذا كانت القواعد تخص السور وانت ستبني سور أيضا فيكون الحل بالتفاهم فيما بينكم في ان تعرض عليه ان تتقاسمان سور البيت معا وان تدفع نصف تكلفة السور فمثلا إذا كانت تكلفة السور 6000 ريال فستقوم بدفع 3000 ريال لجارك مقابل ان تملك نصف السور ولا تبني سورا ملاصقا له وتشتري أيضا نصف الأرض لمقام عليها السور.
2. إذا كنت مجبرا على بناء قواعد بجوار الجار فعليك ان تجعل قواعدك بين قواعد الجار في الفراغ بين القاعدتين ولا تجعل قاعدتك ملازقة لقاعدة الجار ولكن تقوم بصبها في الفراغ بين القواعد الخاصة بالجار، وفي هذه الحالة تتفادي قواعد الجار وتتفادي عملية تكسيرها.
3 .في حالة إذا كان لديك مخطط بناء بجوار الجار وكنت مجبرا على البناء ملاحم للجار وتفاجأت ان القاعدة الخاصة بك تتلاحم مع قاعدة الجار (بناء على المخطط) ففي هذه الحالة نلجأ الي عمل القاعدة ملاصقة لقاعدة الجار ونقوم بصب عمود قصير عليها وعمل ميدة علوية تمتد حتى الجار لبناء العمود الخاص بك عليها، وهي عملية متعبة ومكلفة ولكننا مجبرين على القيام بها في حالة تلازق القاعدتين ونقوم بتنفيذها كما بالشكل التالي:
4. الحل الأخير وهو تكسير قواعد الجار ويكون أيضا بالتفاهم حيث ان الجار قد تعدي حدوده وبني داخل حدودك فسيتم عمل التكسير، ولكن هذا الحل غير محبذ حيث ان ذلك يخلق عداوة بين الجيران وقد يتسبب في مشكلة انهيار للسور الخاص بالجار بسبب التكسير والذي يعمل على خلخلة الطبقات أسفل القواعد ويضعف القواعد ويجعلها لا تتحمل السور او المنزل المقامة عليه فيتسبب في انهيارها وهذا يسبب تعطل العمل حتى الانتهاء من بناء السور مرة اخري من قبل المالك او الجار وهو ما يتسبب في خسارة الوقت إذا كنت تعمل بمخطط زمني.
والخلاصة
ان هناك مشكلة قد تواجه اغلب الناس عند حفر الاساسات وهي وجود قواعد الجار دخلت في الحفر، وهي مشكلة كبيرة عند وضع الاساسات ويمكن حلها بعدة طرق علي حسب الحالة، والطريقة الولي هي شراء نصف السور ونصف الأرض المقام عليها السور وهي تكون في حالة أنك تريد بناء سور بجوار الجار وتكون أيضا بالتراضي مع الجار في تحديد الموافقة وبعد ذلك تحديد التكلفة للشراء. الحل الثاني هو ان يتم وضع قواعدك بين قواعد الجار وفي هذه الحالة تحمي نفسك وتحمي الجار أيضا وتكون في حالة بناء سور ملاصق لسور الجار من دون اللجوء الي تكسير القواعد او عمل مخالف مع الجار. الحل الثالث ونستخدمه عند البناء بجوار الجار وتكون اعمدتك ملاصقة لأعمدة الجار (كلها او بعضها) في هذه الحالة نقوم بعمل القاعدة ملاصقة لقاعدة الجار وفوقها عمود قصير وفوق العمود القصير سمل يكمل حتى عمود الجار ويسمى سمل كابولي ونضع عليه العمود الملاصق للجار وهذا الحل مكلف ومتعب بعض الشيء. الحل الرابع وهو الحل الغير مفضل وهو تكسير قواعد الجار وقد يسبب هذا الحل الي العداوة بين الجيران او الي انهيار سور الجار مما يتسبب في خسائر او تعطيل الاعمال وهو ما يضر بالمخطط الزمني.
