هناك العديد من الاخطاء التي يرتكبها المالكون في حق منازلهم اثناء التنفيذ، وفي هذه لمقالة سنتحدث عن اشهر 10 اخطاء يتم ارتكابها اثناء عملية البناء من البداية وحتي نهاية استلام مشروع انشاء قطعتهم السكنية او بيتهم.
1. عدم عمل مخططات هندسية للمنزل:
يعد هذا الخطأ من اشهر واهم الاخطاء التي يرتكبها المالكون في حق منازله وهي عدم اسناد التصميمات الي مهندس واتمام عملية البناء بعشوائية ومن النتائج لهذا الخطأ ما يلي:
- عشواية التصميم من قبل المالك وكثرة الاراء في توزيع الغرف والتقسيمات الداخلية.
- عدم انتاج شكل جيد للمنزل من الخارج.
- التصميم الداخلي غير مريح في التقسيمات ولا يوجد خصوصية للغرف الداخلية وغرف النوم والاطفال.
- عدم وجود تهوية لبعض الغرف.
- اخطاء في تأسيسات الكهرباء والسباكة والتكييف.
- منظر خارجي عشوائي.
- حساب ابعاد انشائية غير مناسبة من مساحة الاعمدة واماكنها وكذلك اختيار نظام انشائي غير مناسب.
2. عدم اسناد اعمال التنفيذ الي مقاول جيد ذو خبرة سابقة:
يعد هذا الامر بالغ الاهمية حيث ان المقاول يعتبر نصف العمل فعليه يقع عاتق الاعمال الهندسية منذ بداية العمل في لابيت الي ان يتم تسليمه لصاحب البيت، وهنا في حالة عدم الاسناد لشخص متكن في اعمال البناء فإن هذا الامر تكون له عواقب وخيمة واهمها ما يلي:
- اخطاء في التنفيذ سواء للاعمال النشائية المتمثلة في الهيكل الخرساني (العضم) او اعمال التأسيس المتمثلة في تأسيس الكهرباء والسباكة واعمال التكييف.
- اخطاء في الاستلام سواء للاعمال الانشائية او التشطيبات.
- مشكلات في الهيكل الخرساني ومنها التعشيش وميل الاعمدة واخطاء في ابعاد التصميم.
- استخدا مواد غير مناسبة مثل نوعية الاسمنت الغير مناسب او الرمل والسن الغير مطابقان لمواصفات الكود السعودي للمواد ولشراء افضل انواع المواد الهندسية فهي موجودة في متجر بن سعد هنا.
- اسناد عمالة غير مناسبة وليس لديهم الخبرة الكافية في الاعمال المسنودة اليهم.
3. عدم استخدام مواد بناء جيدة ومناسبة:
الاهمال في استخدام مواد بناء رخيثة وليست بجودة عالية يسبب كوارث اثناء التنفيذ وانتهاء الاعمال، حيث ان المواد الرخيصة ذات الجودة الردؤئة تتسبب في مشكلات تكلفة علاجها كبيرة جدا اغلي من ثمنها ومن المشكلات التي تتسبها المواد رديئة الجودة ما يلي:
- ضعف الهيكل الخرساني اذا استخدمت في الهيكل ومن تلك المواد الاسمنت والرمل والزلط والاضافت في الخلطة الخرسانية.
- مشكلات في الهيكل الخرساني ومنها ظاهرة التعشيش.
- مشكلات في التشطيبات الداخلية والخارجية ومنها تغير لون الدهان الخارجي بسبب اشعة الشمس وتغير الوان الدهانات الداخلية، ومشكلات مثل انهيار تأسيس السباكة وحدوث فيضانات بسبب الماء.
- مشكلات في اسلاك الكهرباء وتأسيس الكهرباء عموما.
- شكلات في تأسيس الدهانات والارضيات.
4. عدم التأسيس الجيد لاعمال الكهرباء:
التأسيس الجيد لاعمال الكهرباء مهم للغاية حيث ان ذلك يوفر تكاليف باهظة في الصيانة حيث ان تغيير الاسلاك و الادوات الكهربائية باهظ للغاية وان الاختيار السيء للتأسيس يؤدي الي تعديلات كثيرة وغالية. ومن المشكلات التي تنتج عن الاختيار السيء لاعمال الكهرباء ما يلي:
- توزيع اماكن الكهرباء بطريقة عشوائية.
- عدم التنسيق في الاضاءة.
- اختيار اضاءة غير مريحة للعين.
- عدم الاستخدام المثالي للاضاءة الطبيعية.
5. عدم التأسيس الجيد لاعمال السباكة:
التأسيس الجيد لاعمال السباكة مهم للغاية حيث ان ذلك يوفر تكاليف باهظة في الصيانة حيث ان التعديل علي السباكة باهظ للغاية وان الاختيار السيء للتأسيس يؤدي الي تعديلات كثيرة وغالية. ومن المشكلات التي تنتج عن الاختيار السيء لاعمال السباكة ما يلي:
- تسريب للمياه.
- تجيير في الحوائط.
- تسبب في شاكل للجار بسبب ترسب المياه.
- حدوث رطوبة للحوائط.
- انهيار الغطاء الخرساني للاسقف التي اسفل الحمامات والمطابخ.
6. عدم عمل غرفة غسيل داخل البيت:
غرفة الغسيل او غرفة الغسالات هي من اكثر الاماكن التي يتم نسيانها في عملية التصميم من المهم تحديد غرفة الغسيل في اي دور او اي طابق و يفضل ان تكون بعيدة عن غرف المعيشة وعن غرف النوم.
7. عدم التأسيس الجيد للتكييف:
سوء التخطيط هنا يمكن أن يؤدي إلى مشاكل مع الرطوبة ونمو الأوساخ. من اهم الاشياء التي تؤخذ بعين الاعتبار نوع انظمة التكييف التي ترغب بها هل تريد تكييف مركزي حيث توجد وحدة التكييف الكمبروسور في السطح و تقوم بتوزيع الهواء عبر ممرات الى جميع الغرف او هل تريد تركيب مكيفات السبليت منفصلة او هل ترغب في المكيفات التلقليدية مثل مكيفات النوافذ عن اختيار نظام التكييف المركزي تاكد من مراجعة تفاصيل ارتفاع السقف و تمديدات التكييف قبل البدء بأعمال البناء او التشطيب.
8. عدم الاهتمام بالتصميم الجيد لحديقة المنزل:
تعد حديقة المنزل اول شيء ينظر اليه الشخص في الدخول الي البيت ولابد من الاهتمام بالحديقة بالشكل الجيد ويكون ذلك من خلال التالي:
- التخطيط الجيد.
- عمل تصميم معماري ورسم ثلاثي الابعاد لمعرفة الشكل النهائي للتصميم.
- التنفيذ الملائم بنفس التصميم.
- التوزيع الجيد للنباتات واختيار نباتات ملائمة في المملكة للزراعة.
9. عدم الاهتمام بمساحات الغرف:
لابد ان تكون الغرف بمساحات مناسبة ويتم استخدامها بشكل صحيح حيث يجب الا تكون ضيقة لا يمكن فرشها بطريقة جيدة والا تكون واسعة جدا يصعب توزيع الاساس بشكل مناسب.
10. السماع للاخرين والسماح لهم بالتحكم في التصميمات:
أنت تعرف أفضل أسلوب لعائلتك واحتياجات أسرتك. يمكن للمحترفين تقديم اقتراحات لكنهم لا يستطيعون إخبارك بما تفعله ولا تحتاجه. أنت وأنت فقط تعرف ما هو الأفضل لك ولعائلتك. تاكد من عمل ماتحبه.
